• 2026年1月1日new不動産売却で求められる印鑑証明書の有効期限とは？ 3か月以内と言われる理由と注意点を解説

  不動産を売却する際、「印鑑証明書は発行から3か月以内のものをご用意ください」と求められることがあります。 役所が発行する正式な書類であるにもかかわらず、「なぜ期限があるのか」「古いと使えないのか」と疑問を持たれる方は少なくありません。 本記 [...]
• 2025年12月31日new「昔の覚書」「口約束」が残る不動産を売るときの注意点 ― 書面がなくても無視できないケースとは

  不動産の売却相談を受けていると、登記や境界とは別のところで、こんな話が出てくることがあります。 「昔、隣の人と何か約束していた気がする」「書面はないけど、ずっとそうやって使ってきた」「父の代の話なので、詳しくは分からない」 一見すると、「も [...]
• 2025年12月30日new抵当権が残っていても不動産は売却できる？ 住宅ローン完済前の売却で知っておきたい基本知識

  「この家、まだ住宅ローンが残っているんですが、売れますか？」 不動産の売却相談で、非常によく聞かれる質問です。結論から言えば、抵当権が残っていても、不動産は売却できます。 ただし、そこには必ず守らなければならない手順と、事前に知っておかない [...]
• 2025年12月29日new新築が増える裏で、町が静かに沈んでいないか。いま、地方の不動産に必要な「視点」

  地方の風景を眺めていると、ある「矛盾」に気づかされます。 郊外の農地が切り拓かれ、真新しいアスファルトとピカピカの新築住宅が並ぶ。 そのすぐ目と鼻の先では、かつて誰かの憧れだった団地が静まり返り、古いアパートの窓には「入居者募集」の看板が色 [...]
• 2025年12月28日new不動産契約に必ず入っている 「反社会的勢力排除条項」とは何か？

  不動産の売買契約書や賃貸借契約書を読んだとき、多くの方が「よく分からないまま読み飛ばしている条文」があります。 それが「反社会的勢力排除条項」です。 「自分には関係ない」「普通に生活しているから問題ない」 そう思われがちですが、この条文は [...]

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